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清华大学网络营销总裁班案例分享：万科大明宫李氏传奇 2012-11-29

标签：网络营销清华大学营销总裁班万科整合营销总裁

近几年，我国房价经历了从全国性上涨到国家全面调控。传统的现场销售的方式已经不能满市场的需求，理性的房地产市场凾需新的营销理念和方法，网络整合营销成为房产商只剩的新法宝。清华大学为房地产企业量身打造网络营销地产总裁班，邀请北京大学、清华大学网络整合营销授课专家刘东明老师与地产业总裁分享房地产网络整合营销经典案例和营销兵法。（清华网络营销地产总裁班联系人薛老师电话：010-57187157 手机：15321517157 QQ:35411214 传真至010-57187155或邮件至 tsinghuasurch@163.com薛老师收）

万科大明宫项目位于太华路立交西南角，玄武路以北，锦园新世纪小区以东，紧临大明宫国家遗址公园，占地面积约103亩，建筑面积约30万平方米，总投资20亿元，预计将3年建成投入使用。该项目是万科集团尊重大明宫历史文脉，尊重周边自然环境，以唐代城市规划理念打造项目规划骨架，以开放包容大气磅礴的大明宫国家遗址公园为核心，打造的符合地域文化特征的高品质绿色文化社区。　　

项目位于唐大明宫遗址公园北侧，南瞰皇家殿宇大明宫，北望风水河渭水，是西安万科首个TOP系产品。本项目邀请国际顶级建筑设计大师倾力打造，将中式传统建筑美学和西方现代建筑精髓汇聚一身，为西安倾情追求理想人居生活的精英阶层，开启一个清新、高尚而又现代的“家居故事”。

万科大明宫作为西北首个万科TOP系产品，在产品发布之前，需要有爆炸性的话题病毒传播扩散项目知名度，同时作为豪宅项目，坐拥千宫之宫大明宫的稀缺资源，在追求扩散传播的同时需要解读出项目深厚的人文底蕴。“这里的主人曾经姓李”的切入点引发了《李氏传奇》，皮影特效的动画，并通过SNS人际传播产生了32000多次的微博转发和140000次的视频播放，达到了快速提升产品知名度的目的。

清华大学地产网络营销总裁班刘东明老师说到，李是中国第一大姓，每十三个中国人就有一个姓李，那么李姓是怎么来的呢？传说，在商朝，有个人叫里徵，他得罪了残暴的纣王，被官兵追杀。在逃亡的途中，他饿得只剩一口气，突然发现面前有棵李树，因为吃了李子，他才没有被饿死，从此，他就指树为姓，改姓了李。

李姓盛产皇帝，在中国历史上，一共有12个朝代的皇帝都姓李，总数近60位，如果加上高丽，越南这些周边国家，就有超过200位李姓帝王。在所有李氏王朝中，唐朝是最强盛的。唐朝的首都是长安城，是当时世界上最大的城市，也是人类历史上第一个人口超过100万的城市，唐太宗李世民建立了世界上最雄伟的宫殿——大明宫。

在长达200年的历史里，这座宫殿一直是整个中国乃至整个世界的中心。皇帝曾经在这里亲切接见波斯人、天竺人、回鹘人、吐火罗人，这里还举办了世界上第一节世界杯蹴鞠赛。由西域国家组成的代表队参赛。据说，结果是宫女们赢了。

在这里，唐玄宗和杨玉环谈了一场旷古绝今的恋爱，俩人还写了一首爱的主打歌《霓裳羽衣曲》。大明宫的面积相当于四个北京紫禁城、三个凡尔赛宫、十二个克里姆林宫、十三个卢浮宫、十五个白金汉宫、五百个足球场。可以说，大明宫是人类宫殿建筑的顶峰，被称为千宫之宫。千年之前，那些姓李的帝王们，他们缔造了一个伟大的时代，光荣不仅属于李氏，更属于整个华夏民族。

一千三百年后，这里将见证另一个传奇，万科大明宫。向李姓的先辈致敬，向一个伟大的朝代致敬。